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[헤럴드경제=김민지 기자] 미국 연방준비제도(Fed·연준)이 금리 인하 가능성을 시사하자 고금리 기조 속에서 소외되었던 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장이 다시 주목받고 있다. 레버리지를 활용해 신규 자산을 편입하는 리츠의 특성상, 금리인하에 따른 자금 조달 비용 감소는 수익성 개선으로 직결돼 즉각적인 수혜가 예상되기 때문이다.

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모델 겸 배우, 방송인으로 활동 중인 장윤주가 건물주임을 공개했다.

21일 유튜브 채널 ‘윤쥬르 YOON JOUR 장윤주’에는 ‘장윤 주 “더 이상 겸손 안 해” 건물과 전남친 공개해버려. 아랫층에 있던 남편의 반응은 글쎄’ 라는 제목의 영상이 올라왔다.

영상 속 장윤주는 자신의 건물을 소개했다.

장윤주는 “제 작업실을 좀 소개하려고 한다”라며 “여기는 한 6년 됐다”고 말했다.

미용실 하던 자리였다는 장윤주는 “1층은 미용실이고 2층은 거주용이었는데 승민이가 리모델링을 했다”라고 밝혔다.

80년대 지어진 해당 건물을 구입한 장윤주는 리모델링해 1층은 카페로, 2층은 편집숍으로 운영 중이다.

<출처 매일경제: 사진을 클릭하시면 원본 기사를 확인하실 수 있습니다.>

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[서울=뉴시스]정진형 기자 = 올해 2분기 전국 상업·업무용 빌딩 거래량과 거래금액 모두 지난 분기보다 10% 이상 상승하며 상승세를 이어갔다. 다만 여전히 상업용 부동산 거래가 활발하던 2021년의 절반에도 못 미치는 수준이다.

상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 1일 국토교통부 실거래가 자료(7월31일 기준)를 기반으로 2024년 2분기 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과를 발표했다. 

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개그맨 박명수(53)의 아내이자 피부과 의사인 한수민씨(45)가 '스타벅스 건물'을 두 차례 매각하며 약 81억 원의 시세차익을 올린 뒤 또다시 '스타벅스'건물을 매입했다.

한수민씨는 최근 서울 마포구 서교동에 위치한 건물을 137억 원에 매입했다. 이 건물은 과거 스타벅스가 입주해 있었던 곳으로, 현재는 신축 후 일부층이 임대 완료된 상태다.

https://www.news1.kr/articles/5460193

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다만 참석자들은 "사업성이 부족한 PF사업장 정리과정에서 일부 취약한 중소금융사나 건설사 등의 손실이 시장의 주목을 받을 수 있다며 세심하ㅏ게 관리해달라"고 언급했다.

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국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 3월 서울의 오피스 빌딩 거래액은 1조5천273억원으로 전월(1천935억원)대비 689.3%증가했다.

작년 동원(1천836억원)과 비교해도 거래액은 731.9% 상승했다.

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강동원이 부모에게 선물한 경남 김해 토지와 건물을 매각했다.

9일 뉴스1에 따르면 강동원은 지난 2008년 2분기 고향 경남 김해시 관동동 율하천 인근 한 토지를 약 1.7억원에 매입했다. 

강동원은 본인 개인 명의로 매수했으며 토지 매입 후 바로 부모님 실거주 목적으로 신축 행위에 들어갔다. 지난 2009년 완공된 건물은 본인 단독 명의로 소유권 보존 등기를 했다. 

토지매입 1억 7천만원

건축비용 약 3억 8천만원 추정

매입원가 약 5억 7천만원 추정

매도가 9.7억원

시세차익 약 4억원 추정 

10년간 약 1.7배

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다음 달 말부터 지방자치단체가 불법 건축물에 부과하는 이행강제금을 최대 75%까지 깎아줄 수 있게 됐다.

이태원 참사를 키운 것이 불법 건축물이었음에도 총선을 앞둔 올해 2월 말 이행강제금을 완화하는 법안이 국회를 통과해 시행을 앞두고 있다.

6월 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 위반건축물에 대한 이행강제금의 감경비율을 최대 50%에서 75%로 확대하는 내용의 건축법 시행령 개정안을 입법 예고했다.

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성수쇼핑센터가 지하철2호선 성수역에서 도보 5분 거리의 초역세권 입지인데다 700평이 넘는 규모인 만큼 재건축이 진행된다면 주상복합 건물로 재탄생할 가능성도 있다. 이대표는 "크게 4-5가지 안을 놓고 비교 검토하고 있다"면서 "가장 소극적으로는 지금 건물 형태를 크게 바꾸지 않고 리모델링 하는 것부터 시작해서 건물을 해체하고 사무실, 상업시설을 비롯해 주거 시설까지 포함한 주상복합 형태의 건물도 고려하고 있다"고 설명했다.

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총선 이후 부동산 시장은

재건축 재개발 사업에 차질 우려

공시가 현실화, 다주택 중과 완화 정책 등

법개정 필요한 부동산 정책 난항 예상

당분간 매매시장은 관망세 지속

교통 등 수혜지역 위주 편차 클 듯

서울은 매매가 가격지수 다소 상승세

美 고금리 유지 땐 침체 분위기 지속

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