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2024년 한국은행 금융통화위원회 정기회의 개최 및 의사록 공개 예정일정 (기준금리 발표 일정)
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2024년 10월 11일부터 한국 기준금리 연1.75%로 0.25% 인하 -
요약: 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 3.50%에서 3.25%로 인하했습니다. 물가상승률이 안정세를 보이고 가계부채 증가세가 둔화됨에 따라 긴축을 완화할 필요가 있다고 판단했습니다. 세계 경제는 성장세를 이어가고 있으나 불확실성이 존재하며, 국내 경제는 수출이 증가했지만 내수 회복은 더딘 상황입니다. 9월 소비자물가 상승률은 1.6%로 낮아졌고, 주택시장은 수도권에서 가격 상승세가 둔화되었습니다. 앞으로 한국은행은 물가와 성장, 금융안정 등을 종합적으로 고려해 통화정책을 신중하게 조정할 방침입니다.좀 더 자세한 내용은 사진을 클릭하시면 한국은행 보도자료를 통해 확인하실 수 있습니다.
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美연준, 기준금리 0.25%P 인하 4.75P …9월 이어 2회 연속 인하 -
출처: 동아일보 https://www.donga.com/news/Inter/article/all/20241108/130387227/1위더스에셋 건물관리연구소 건물매매 건물관리 빌딩매매 빌딩관리 빌딩시장 건물시장 빌딩개발
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임대인으로서 임차인 관리 스트레스가 큽니다. 해결이 될까요?
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대부분의 임대인 분들이 가장 큰 스트레스로 이야기하시는게 바로 임차인을 상대, 관리하는 부분입니다. 아무래도 서로의 이익이 상충하다보니 감정적이 될 수 밖에 없습니다. 이런 경우 전문 위탁관리업체의 유연하고 체계화된 시스템을 활용하여 해결하는 것이 최선입니다. 저희(주)위더스에셋에서는 십수년의 노하우로 입차인 계약 시작부터 이후 발생할 수 있는 문제를 예방, 해결 가능한 항목이 추가된 자체적인 계약서를 사용합니다. 이후 시설관리, 연체, 명도등에 대하여도 문제가 발생하기 전에 예방의 단계를 반드시 거치고 문제를 해결하는 과정에서도 법률적근거를 바탕으로 체계적으로 진행합니다.
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오래된 건물 리모델링이나 신축을 하고 싶은데 가능한가요?
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저희 (주)위더스에셋은 신축 및 리모델링 개발을 전문하는 개발사업부에서 진행한 본사의 사옥 신축 및 리모델링 개발사례와 위탁관리 건물의 수많은 성공사례들을 견적서와 회사소개서를 통해 확인할 수 있습니다. 관리 건물의 경우 사전 임차인들과의 협의를 통해 신축이나 리모델링시 임차인들의 분만사항 해결 및 명도협의를 원활하게 하고 있습니다.
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건물 관리를 담당하는 인원은 몇명이며, 정기 점검이나 관리 방식은 어떤식으로 진행이 되나요?
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저희 (주)위더스에셋 매니지먼트에서 관리하는 건물은 정,부 2인 체제가 기본이나 해당 건물의 특성, 규모에 따라 인원수는 변경 될 수 있습니다. 또한, 이 외에도 담당 부서의 인원이 최소 4-5인 상시 유지되고 있습니다. 정기 점검은 정해진 일정에 따라 매달, 분기별로 진행하여 보고하고 있습니다.
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관리만 의뢰해도 매매나 임대 등의 부동산 업무도 위더스에서 해주나요?
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저희 (주) 위더스에셋 매니지먼트는 관리하는 건물에 대한 매매나 임대 등의 중개행위를 일괄적으로 위임받아 관리, 진행하고 있습니다. 부동산 업무는 모든 중개업소와 공동중개로 진행하며, 광고, 홍보 등을 지원하고 자사의 인프라또한 활용하여 계약의 성사율을 최대한 높이고 있습니다. 또한 임대계약시 의뢰인에게 유리한 저희 위더스에셋의 체계화된 임대계약서를 통해 임대차 관계에서 발생될 수 있는 문제를 사전에 최소화 하고 있습니다.
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빌딩관리라는게 뭘 어디까지 해주는건가요?
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십수년간 중소형 빌딩관리를 해온 저희 (주)위더스에셋 매니지먼트에 빌딩관리를 의뢰하시면 의뢰인과 소통을 통해 건물과 관련한 모든 업무를 대행합니다. 대행되는 업무에는 공실관리, 수익관리, 연체관리, 행정관리, 인적관리, 시설관리등이 있습니다. 단, 우려하시는 수입, 지출 등 중요한 금전적 부분은 직접 관리하지 않으니 안심하셔도 됩니다.
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건물 관리를 맡기면서 용역업체를 좀 괜찮은 업체로 바꿀 수 있을까요??
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저희 (주)위더스에셋 매니지먼트에 건물관리를 맡겨주시면, 기존 소방, 전기, 승강기, 주차기 등 안전관리, 시설관리 용역 업체 및 인력의 업무능력 및 비용을 먼저 확인합니다. 그리고 그에 따라 신규 업체로의 개선이 필요하면, 십수년간의 건물관리경험으로 업무능력을 확인한 업체들로 견적서와 함께 변경을 제안 드립니다. 이 후, 고객분의 선택에 따라 신규업체로 교체가능합니다.
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건물 관리를 의뢰하면 보고서를 받아볼 수 있나요? 어떤 보고서 인가요?
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저희 (주)위더스에셋 매니지먼트는 관리하는 건물에서 일어나는 일들은 항시 보고를 원칙으로 합니다. 또한 한 달간 건물에서 발생한 모든 일들을 종합적으로 매달 임대인분에게 대면/비대면 방식으로 정기 보고 시스템이 기본으로 갖추어져 있어 편하게 내 건물에 대한 내용을 확인해 보실 수 있습니다.
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건물에서 생기는 복잡한 법, 세금문제 어떻게 하나요?
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건물을 운영하다보면 연체, 명도, 갱신계약, 매매, 증여 등등 여러가지 법률적, 세무적 문제에 당면하게 됩니다. 그럴 때 개인이 직접 변호사나 세무사를 찾기는 쉽지 않습니다.
저희 (주)위더스에셋 메니지먼트는 건물관련 전문 법률, 세무, 건축, 공무 등 각 분야 정상급 업체와 제휴협약을 맺고 있어 자문 서비스의 접근이 수월하게 이루어지고 십여년의 관리 노하우를 교육받은 담당 직원들을 통해 쉽고 편하게 소통할 수 있도록 도와드립니다. 제휴 업체는 저희 (주)위더스에셋 매니지먼트 의 홈페이지(www.withusasset.com)에서 확인해보실 수 있습니다.
전국1위 중소형 빌딩관리 전문기업 (주)위더스에셋 매니지먼트
문의:02-3016-7123
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임대료가 연체되는 경우도 관리 해주시나요?
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저희 (주)위더스에셋 매니지먼트는 관리하는 빌딩의 임대료 납입 여부를 주기적으로 확인하여 연체를 우선 방지하고, 연체 발생 시 십수년간의 노하우가 담긴 본사 메뉴얼에 따라 기간별 대응 시스템을 가동하여 회유, 연체료 부과, 법적대응( 내용증명 발송, 명도소송 대리, 채권추심 위탁 등)의 과정을 통해 임대료 연체 문제를 해결합니다.
전국1위 중소형빌딩관리 전문기업(주)위더스에셋 매니지먼트
문의: 20)3016-7123
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누수, 동파 등의 문제가 생기면 다 해결해주는건가요?
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저희 (주)위더스에셋 매니지먼트는 십수년간의 건물관리 노하우로 합리적으로 관리.예방 합니다.
우선 누수가 많은 장마철이나 동파 발생이 잦은 겨울철에는 시설 문제가 발생하기 전에 누수나 동파가 자주 발생하는 위치를 파악, 예방 조치를 진행하여 우선 시설적 문제 발생을 최소화합니다. 또한 문제가 발생하더라도 다양한 협력업체를 통해 다양하고 합리적인 견적을 제공하고 시공의 완성도 여부를 확인해드립니다.
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문의: 02)3016-7123