(주)위더스에셋은 중소형 빌딩 부동산 전문 기업으로 고객의 컨디션(condition)과 니즈(needs)를 분석하여
투자분석, 건물매입, 임차명도협상, 개발 대행(신축 및 리모델링), 신축임대, 자산관리, 재매각 등의 업무를 진행합니다.
업무 Process
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- 고객의뢰
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- 사업성 검토
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- 금융 및 대출
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- 건물계약
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- 임차명도
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- 기획설계
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- 시공사 선정
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- 개발 PM
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- 준공 및 입주관리
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- 재매각 업무
업무 범위
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1단계
- 개발 계획 수립
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- 개발지 상권분석 및 MD구성
- 임차명도 계획 및 보상 수립
- 담보대출, 건축비, 금리 방안
- 신축개발에 따른 자금계획안
- 인근지역 토지 및 임대가격
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2단계
- 임차 명도
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- 임대차계약서 권리분석
- 합의(강제)명도 대행업무
- 화해조서 협의 및 작성
- 명도 보상금 조정 및 합의
- 임대차 계약해지 및 정산
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3단계
- 신축 및 리모델링
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- 각종 신고, 허가, 심의 업무
- 시공사,건축주,설계사,감리안
- 건물철거 및 시공사 검토
- 신축과정 업무협의 및 민원
- 사용 승인에 따른 관련업무
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4단계
- 입주관리 및 재매각
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- 준공후 건물관리
- 층별 MD 구성
- 재매각 계획수립
- 매입희망 매수인 매칭
- 재매각 진행